Calculé el impuesto de traspaso en 10 segundos frente al cliente

Marco Vindas es notario público especializado en transacciones inmobiliarias. Compraventas, hipotecas, segregaciones — entre 3 y 5 escrituras por semana.

"Se lo confirmo mañana"

En una reunión de cierre de una compraventa de un apartamento por $185,000, el comprador hizo la pregunta que siempre hacen:

"¿Cuánto voy a pagar en total de impuestos y gastos de traspaso?"

Antes de Kodus, Marco habría sacado la calculadora del teléfono, buscado los porcentajes vigentes, y probablemente dicho "se lo confirmo mañana" para no equivocarse frente al cliente.

El cálculo incluye:

• Impuesto de traspaso (1.5% del valor fiscal o de venta, el mayor)
• Timbres del Registro Nacional
• Honorarios notariales
• Timbres del Colegio de Abogados
• Timbre fiscal
• Timbre de la Caja (CCSS)
• Derechos de Registro

10 segundos, desglose completo

Marco abrió la Calculadora de Impuesto de Traspaso en su laptop:

• Valor de la transacción: $185,000 (₡96,200,000 al tipo de cambio del día)
• Tipo: Compraventa de inmueble

| Concepto | Monto | |---|---| | Impuesto de traspaso (1.5%) | ₡1,443,000 | | Derechos de Registro | ₡192,400 | | Timbres Registro Nacional | ₡10,000 | | Honorarios notariales | ₡1,924,000 | | Timbre Colegio de Abogados | ₡96,200 | | Timbre fiscal | ₡625 | | Timbre Caja | ₡250 | | Total gastos de traspaso | ₡3,666,475 | | Equivalente USD | ≈ $7,051 |

"El comprador vio los números en la pantalla y dijo: 'Perfecto, eso está dentro de lo que presupuesté.' En 10 segundos resolví lo que antes me tomaba una tarde de cálculos."

Qué calcula la herramienta

Para compraventa de inmuebles

• Impuesto de traspaso (1.5%)
• Honorarios notariales según arancel
• Todos los timbres legales vigentes
• Derechos de Registro Nacional
• Tipo de cambio BCCR del día

Para otros tipos de traspaso

• Donación — con sus exenciones aplicables
• Adjudicación judicial — tasas diferenciadas
• Fusión de sociedades — cálculo de traspaso de activos
• Constitución de hipoteca — gastos de inscripción

Siempre vigente

Los aranceles y porcentajes se actualizan automáticamente:

• Decreto de honorarios del Colegio de Abogados
• Tasas del Registro Nacional
• Tipo de cambio BCCR (actualización diaria)

"Ahora doy la respuesta en la reunión"

Marco dejó de decir "se lo confirmo mañana":

"Dar el número exacto en la reunión cambia la dinámica. El cliente siente que estoy preparado, que domino el tema. Y es verdad — con la herramienta, no necesito memorizar porcentajes o buscar tablas."

La diferencia real

| Sin Calculadora de Traspaso | Con Calculadora de Traspaso | |---|---| | "Se lo confirmo mañana" | Respuesta inmediata con desglose | | Calcular 7 conceptos diferentes a mano | Un click, todo incluido | | Verificar porcentajes y timbres vigentes | Siempre actualizada | | Riesgo de cobrar de más o de menos | Precisión garantizada |

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Recurso: Aprendé a usar la calculadora en la documentación.